مقدمه
اگر مدیر ساختمان هستید، حتماً با چالشهایی مانند دریافت شارژ ساختمان و حساب و کتاب پرداختیهای ساکنان روبهرو شدهاید. در این مقاله، به شما نشان میدهیم که چگونه یک اساسنامه ساختمان بنویسید، چند نمونه از اساسنامهها را معرفی میکنیم و نکاتی برای مدیریت بهتر ساختمان ارائه میدهیم. توجه داشته باشید که این نمونهها صرفاً راهنما هستند و توسط ما تایید یا رد نمیشوند.
نمونه اساسنامههای ساختمان
-
نمونه اساسنامه برای مجتمعهای بزرگ
-
نمونه اساسنامه برای مجتمعهای کوچک
چرا اساسنامه یا قوانین مجتمع لازم است؟
برای ساختمانهای کوچک، شاید تهیه اساسنامه ضروری نباشد. اما در مجتمعهای بزرگ با واحدهای متعدد، رفتارها و علایق متفاوت ساکنین میتواند باعث بروز مشکلات شود.
تهیه یک اساسنامه دقیق و امضا شده توسط ساکنین، پیشگیری از اختلافات و بروز مشکلات را ممکن میکند.
تعریف درست از اساسنامه
اساسنامه ساختمانی معمولاً برای آپارتمانهای بیش از 25 واحد مناسب است.
به زبان ساده، اساسنامه قراردادی است که ساکنین بر سر آن توافق میکنند و طبق آن عمل میکنند؛ مانند پرداخت شارژ ساختمان. این کار نظم و هماهنگی را در آپارتمان ایجاد میکند.
چگونه یک مدیر ساختمان موفق باشید
1. شفافسازی را فراموش نکنید
در آپارتمانهای بزرگ، همه ساکنین به شما اعتماد کامل ندارند.
راهکار: هر هزینه را با سند و فیش پرداختی نشان دهید.
این کار باعث میشود دریافت شارژ و مدیریت مالی آسانتر شود.
استفاده از نرمافزارهای مدیریت ساختمان مانند هیرکان میتواند به شما در شفافسازی کمک کند.
2. رعایت نظم برای اقتدار مدیر
برخی ساکنین همیشه به موقع شارژ پرداخت نمیکنند.
راهکار: با تهیه اساسنامه و قوانین واحد، نظم را برقرار کنید و پرداختها را به موقع دریافت نمایید.
توجه داشته باشید که قوانین باید برای تمامی افراد یکسان و عادلانه باشد.
3. تشکیل هیئت مدیره
برای ساختمانهای بزرگ با بیش از 25 واحد، تشکیل هیئت مدیره توصیه میشود.
-
هیئت مدیره باعث تعامل بیشتر و مدیریت بهتر میشود.
-
یک رئیس هیئت مدیره منصوب شده و کارهای اصلی به او واگذار میشود، در حالی که دیگر اعضا بر عملکرد او نظارت دارند.
کلام آخر
در این مقاله، یاد گرفتید که چگونه اساسنامه ساختمان بنویسید و نکات کلیدی مدیریت یک ساختمان را مرور کردیم.
همچنین دو نمونه اساسنامه برای دانلود و استفاده در ساختمان شما ارائه شد.
برای مدیریت بهتر، میتوانید از نرمافزارهای مدیریتی مانند هیرکان بهره ببرید.
برای کسب اطلاعات بیشتر، میتوانید نظرات خود را در انتهای پست با ما به اشتراک بگذارید یا از طریق صفحه اینستاگرام سوالات خود را ارسال کنید.
