اگر تصمیم به نقل مکان دارید و آپارتمان جدید خود را انتخاب کردهاید، پیش از امضای قرارداد اجاره بهتر است فرصت کنید و خانه را با یک لیست از نکات مهم بررسی کنید. توجه به ظاهر خانه و شواهد فیزیکی آن میتواند از هزینههای اضافی جلوگیری کند. در ادامه، مهمترین نکات پیش از قرارداد اجاره خانه را بررسی میکنیم تا بتوانید تصمیم آگاهانه بگیرید.
بررسی کف طبقات
در نزدیکی حمام و سایر نقاط خانه، کفها را از نظر افتادگی یا برآمدگی بررسی کنید. این موارد میتوانند نشاندهنده مشکلات لولهکشی یا نیاز به تعمیر باشند و یکی از نکات کلیدی پیش از قرارداد اجاره است.
بررسی ترکهای دیوار
ترکهای دیوار نشاندهنده مشکلات ساختاری هستند. ترکهای کوچک دیوار خشک معمولاً مشکلساز نیستند اما ترکهای بزرگ یا تغییر رنگ میتوانند نشانه آسیب ساختاری یا نشتی باشند و قبل از اجاره باید رفع شوند.
بررسی رنگ و کاغذدیواری
در آپارتمانی با دیوارهای کاغذدیواری یا رنگشده، وضعیت آنها را با دقت بررسی کنید. برآمدگی، خرابی یا خوردگی دیوار میتواند نیاز به تعویض یا رنگآمیزی داشته باشد. پیش از امضا، با صاحبخانه توافق کنید که هزینه تعمیر یا رنگآمیزی چگونه تقسیم میشود. همچنین درباره تعداد میخهای دیوار و نصب وسایل نیز صحبت کنید تا در پایان قرارداد مشکلی پیش نیاید.
بررسی برق و لولهکشی
برای بررسی برق و لولهکشی، همراه داشتن یک متخصص مفید است، اما خودتان نیز میتوانید ظاهر و عملکرد آنها را بررسی کنید. برای اطمینان از پریزها، یک شارژر تلفن همراه همراه داشته باشید و تمامی خروجیها را تست کنید.
بازدید پنل برق
پنل برق منظم و مرتب با سیمهای مشخص نشانه خوبی است، در حالی که سیمهای قطع شده یا آشفته میتوانند خطرآفرین باشند.
تست حمام و سینکها
شیرآلات، توالت، سینک و دوش را قبل از اجاره بررسی کنید. زیر سینکها را نیز چک کنید تا نشتی، کپک یا لکه آب مشاهده نشود. آب را برای چند دقیقه باز نگه دارید تا تخلیه صحیح آن اطمینان حاصل شود.
ارزیابی هزینههای جانبی
هزینه اجاره تنها بخشی از مخارج است. درباره نگهداری وسایل، سیستمهای گرمایش و سرمایش، نظافت محیط مشترک و هزینه شارژ ساختمان سؤال کنید. نرمافزار هیرکان میتواند به مدیریت شارژ ساختمان کمک کند.
بررسی پرداخت قبوض
قبل از امضای قرارداد، از تسویه قبوض آب، برق و گاز مطمئن شوید. در صورت نیاز به تعمیر کولر یا سایر وسایل، توافقات را مکتوب کنید تا بعداً مشکلی پیش نیاید.
سخن نهایی
توجه به نکات بالا باعث میشود از مشکلات و هزینههای غیرضروری جلوگیری کنید و تجربه اجارهای راحت و امن داشته باشید. بررسی خانه با دقت و هماهنگی با صاحبخانه، کلید اجاره موفق آپارتمان است.
