اهمیت نظافت مشاعات و راه پلهها
با تغییر سبک زندگی انسانها، روش نظافت ساختمانها نیز تغییر کرده و قوانین تازهای به مجموعه قوانین اجتماعی افزوده شده است. یکی از تغییرات مهم در ایران، آپارتماننشینی است. هر مجتمع آپارتمانی شامل بخشهای اختصاصی و عمومی است و نظافت بخشهای عمومی میتواند چالشی برای ساکنان باشد. به ویژه در آستانه سال نو، آگاهی از خانه تکانی مشاعات ساختمان اهمیت بیشتری پیدا میکند.
مشاعات ساختمان شامل چه بخشهایی است؟
مشاعات ساختمان شامل بخشهایی است که در سند مالکیت هیچ واحدی به صورت اختصاصی ذکر نشده باشد. بخشهای داخلی هر واحد مانند بالکن و اتاقها جزو حریم اختصاصی هستند و انباری یا پارکینگ اگر در سند ذکر شده باشد، جزو محدوده اختصاصی هر واحد محسوب میشوند.
فهرست مشاعات ساختمان:
1- پشتبام
2- ورودی ساختمان
3- راهروها
4- پنجرههای راهرو
5- آسانسور
6- ورودی پارکینگ
7- پارکینگ اضافه
8- پلهها
9- موتورخانه
10- انشعابهای مشترک
11- حیاط
12- لابی
13- باغچه
مسئولیت نظافت مشاعات و راه پلهها
هزینه نظافت مشاعات ساختمان بر عهده همه ساکنان است و سهم هر واحد بر اساس متراژ آن تعیین میشود. انجام نظافت نیز معمولاً توسط افراد یا شرکتهای خدماتی انجام میشود و اهالی ساختمان با پرداخت شارژ، این خدمات را تامین میکنند.
مدیریت شارژ و نظافت ساختمان
تصمیمگیری درباره امور کلی ساختمان بر عهده ساکنان است و با انتخاب مدیر ساختمان، انجام این وظایف به او سپرده میشود. مدیریت شارژ و نظافت در ساختمانهای بزرگ و برجها زمانبر است، اما استفاده از نرمافزارهای مدیریت شارژ مانند هیرکان ، روند دریافت شارژ و رسیدگی به امور ساختمان را ساده و منظم میکند.
نکات مهم در خانه تکانی مشاعات ساختمان
1- رعایت پاکیزگی در فضاهای مشترک: ساکنان موظفند فضاهای عمومی ساختمان را تمیز نگه دارند و از انداختن زباله، تهسیگار یا اشیای اضافی در مشاعات خودداری کنند.
2- بردن زباله: زبالهها باید در محل مشخص قرار گیرد و از ریختن شیرابه یا پخش آن جلوگیری شود.
3- پاکیزه نگه داشتن پارکینگ: پارکینگ مشترک باید تمیز نگه داشته شود و ساکنان خودروهای خود را بدون نقص فنی و تمیز نگه دارند.
4- قرار ندادن کفشها در مشاعات: گذاشتن کفش در راهرو یا پشت در آپارتمانها باعث نازیبایی و دشواری در نظافت میشود.
5- نظافت پشتبام: ساکنان باید از تمیز کردن پشتبام غافل نشوند تا از گرفتگی کفشوی چاه و آسیب به پوشش عایق جلوگیری شود.
نکات طلایی مدیریت نظافت و رفتار شهروندی
1- نصب قوانین نظافت مشاعات در محل ساختمان توسط مدیر، آگاهی ساکنان را افزایش میدهد.
2- گزارش بیتوجهی به بهداشت به مدیر ساختمان، اولین اقدام برای حفظ نظافت است.
3- تذکر مدیر به ساکن متخلف و در صورت تکرار، شکایت قانونی، روشهای مدیریتی موثر هستند.
سخن پایانی
زندگی اجتماعی بدون رعایت حقوق دیگران ممکن نیست. فرهنگسازی و آشنایی ساکنان با قوانین آپارتماننشینی، باعث میشود نظافت و خانه تکانی مشاعات ساختمان به راحتی و بدون اختلاف انجام شود و فضای مشترک تمیز و منظم باقی بماند.
