وجود تنش در آپارتمانهای چند خانواری
زندگی در آپارتمانهای چند خانواری همیشه بدون چالش نیست. افرادی که در کنار هم زندگی میکنند، بهویژه اگر یکدیگر را بهخوبی نمیشناسند، ممکن است در مقاطعی دچار اختلافنظر شوند. این درگیریها گاهی خودبهخود حل میشوند، اما در مواقعی مدیر ساختمان باید برای رفع مشکلات وارد عمل شود. در این مقاله به مزایا و معایب آپارتماننشینی، قوانین آپارتمان و تخلفات رایج آن میپردازیم.
مزایای آپارتماننشینی
زندگی آپارتمانی فقط معایب ندارد و مزایای زیادی دارد که باید مورد توجه قرار گیرد:
۱- نگهداری و تعمیرات ساختمان
تمامی امور مربوط به نگهداری، تعمیر و بهبود ساختمان بر عهده مدیر ساختمان است. اگر خانه شخصی داشتید، انجام این کارها تماماً بر عهده خودتان بود.
۲- امکانات و تسهیلات رفاهی
آپارتمانها امکاناتی مانند سالن آمفیتئاتر، باشگاه ورزشی، پارکینگ مسقف، فضای بازی کودکان و لابی را ارائه میدهند که کمتر در خانههای ویلایی دیده میشود.
۳- مناسب برای مجردها و خانوادههای کمجمعیت
فضای کوچک آپارتمان برای افرادی که تنها زندگی میکنند یا خانوادههای کمجمعیت مناسب است.
۴- کاهش هزینه قبوض
هزینههای مربوط به گرمایش و سرمایش در آپارتمان کمتر از خانههای شخصی است و گاهی این هزینهها با شارژ ساختمان پرداخت میشوند.
معایب آپارتماننشینی
همچنین زندگی در آپارتمان دارای معایبی است که باید به آنها توجه شود:
۱- فضای زندگی محدود
برای خانوادههای بزرگ یا پررفتوآمد، فضای آپارتمان ممکن است محدود و ناکافی باشد.
۲- کاهش حریم خصوصی
با وجود تعداد زیاد ساکنین، حریم خصوصی در آپارتمان کمتر از خانه شخصی است.
۳- وجود سروصدا
به دلیل همسایگان متعدد، سروصدا بیشتر طبیعی است.
۴- محدودیت در شخصیسازی
تغییرات در ساختمان نیاز به هماهنگی با مدیر و سایر ساکنین دارد که این مسئله محدودیت ایجاد میکند.
قوانین و حقوق آپارتماننشینی
رعایت قوانین آپارتماننشینی برای پیشگیری از اختلافات بسیار مهم است:
-
حق دخالت در زندگی دیگر واحدها را ندارید.
-
قبل از سکونت، وضعیت پارکینگ و انباری را بررسی کنید.
-
از گذاشتن وسایل در مشاعات خودداری کنید.
-
حفظ نظافت ساختمان الزامی است.
-
از برگزاری مراسم در زمان استراحت ساکنین خودداری کنید.
-
تغییر در نمای ساختمان بدون هماهنگی ممنوع است.
-
هنگام جابهجایی وسایل، صدای مزاحم ایجاد نکنید.
-
اطلاعات شخصی همسایگان را به غریبهها ندهید.
-
دربهای ساختمان را همیشه ببندید.
-
در صورت اختلاف، با مدیر ساختمان مشورت کنید.
-
خرابیها را به مدیر اطلاع دهید.
تخلفات رایج آپارتماننشینی
برخی از تخلفات که باعث بروز اختلاف بین ساکنین میشوند عبارتاند از:
-
آوردن حیوانات خانگی در مشاعات
-
استعمال دخانیات در آسانسور و فضاهای مشترک
-
وارد کردن خسارت به اموال مشترک
-
پرداخت نکردن شارژ ساختمان
-
برگزاری مهمانیهای پرسروصدا
-
تصرف غیرمجاز اموال سایر ساکنین
راهکارهای حل اختلاف آپارتمان
برای حل اختلافات، ترکیبی از ملاقاتهای خصوصی و گروهی مؤثرتر است. گفتگو با یک طرف ممکن است اختلاف را حل نکند و تنها باعث ایجاد سوءتفاهم شود. استفاده از رویکرد ترکیبی، فرصت بهبود ارتباطات و کاهش درگیریهای آینده را فراهم میکند.
مراجعه به شورای حل اختلاف
شورای حل اختلاف، مرجعی برای حل اختلافات مالی و قانونی تا سقف ۲۰۰ میلیون ریال است. این نهاد باعث کاهش تشریفات و هزینههای دادرسی میشود و از مراجعه مستقیم به دادگاهها جلوگیری میکند.
نارضایتی از عملکرد مدیر ساختمان
در صورت نارضایتی از مدیر ساختمان، ساکنین میتوانند با برگزاری مجدد جلسه رأیگیری و انتخاب مدیر جدید، مشکلات را حل کنند.
جمعبندی
با گسترش شهرنشینی، زندگی آپارتماننشینی افزایش یافته است. رعایت قوانین، احترام به حریم دیگران و رعایت اخلاق، بهترین راهکار برای پیشگیری از اختلافات است. قرار گرفتن در جایگاه دیگران و توجه به آرامش همسایگان، نقش مهمی در حل اختلاف آپارتمان دارد.
