زندگی آپارتمانی و اهمیت رعایت قوانین
زندگی در آپارتمانها، بخشی از سبک زندگی مدرن شهری است که امکانات مشترک و نزدیکی همسایگان را به همراه دارد. اما همراه این مزایا، مسئولیتها و محدودیتهایی نیز وجود دارد. آگاهی از حق و حقوق ساکنین نه تنها باعث حفظ آرامش و رفاه فردی میشود، بلکه محیط زندگی جمعی را نیز امن و منظم نگه میدارد. عدم آگاهی از قوانین ممکن است مشکلات کوچک را به اختلافهای بزرگ تبدیل کرده و روابط همسایگی را تحت تأثیر قرار دهد. رعایت اصول آپارتماننشینی و بهرهگیری از ابزارهای مدیریت مدرن، زندگی آپارتمانی را ساده و لذتبخش میکند.
فرهنگ آپارتمان نشینی چیست؟
فرهنگ آپارتمان نشینی به مجموعه قوانین و آدابی گفته میشود که برای سکونت در آپارتمان تعیین شده و ساکنین موظف به رعایت آنها هستند. این قوانین به افراد کمک میکنند تا در آسایش زندگی کنند، حقوق خود را بدانند و حقوق دیگران را نیز رعایت نمایند. برای مثال، صحبت کردن با صدای بلند، پخش موسیقی با حجم بالا و انجام تعمیرات پر سر و صدا میتواند آرامش دیگر ساکنان را مختل کند. در خانههای ویلایی چنین فعالیتهایی مشکلی ایجاد نمیکند، اما در آپارتمانها به دلیل فضای کوچک و دیوارهای نازک، سر و صدا مزاحمتآفرین خواهد بود.
مهمترین قوانین آپارتمان نشینی
قوانین آپارتمانها معمولاً توسط مدیر ساختمان و با مشورت سایر ساکنان تعیین میشود و در هر ساختمان ممکن است متفاوت باشد. برای مثال، مقررات مربوط به شارژ ساختمان یا نگهداری از حیوانات خانگی میتواند از ساختمانی به ساختمان دیگر متفاوت باشد.
حق و حقوق ساکنین ساختمان
پرداخت شارژ ساختمان
پرداخت شارژ ساختمان یک مسئولیت ماهانه است که برای تأمین هزینههای خدمات عمومی، نظیر روشنایی فضاهای مشترک، پارکینگ، راهپله و تعمیرات عمومی مانند آسانسورها استفاده میشود. پرداخت به موقع این مبلغ هم از الزامات قانونی و هم از اصول اخلاقی زندگی مشترک است.
ممنوعیت ایجاد سر و صدا بیش از حد
طبق ماده ۵۹ قانون آپارتماننشینی، ایجاد سر و صدا و مزاحمت برای همسایگان ممنوع است. ساعات استراحت شامل ۱۳ تا ۱۶ بعدازظهر و ۲۱ شب تا ۸ صبح میشود و رعایت این زمانها برای حفظ آرامش آپارتمان ضروری است.
مدیریت زبالهها
ساکنان موظفند زبالههای خود را در زمان مشخص شده خارج کرده و از بسته بودن کیسهها اطمینان حاصل کنند. رعایت بهداشت محیط و عدم ایجاد بوی نامطبوع از اصول مهم زندگی آپارتمانی است.
نگهداری حیوانات خانگی
نگهداری حیوانات خانگی تنها در واحدهای مسکونی مجاز است و استفاده از مناطق مشترک برای این منظور ممنوع میباشد.
عدم استفاده اختصاصی از آب و برق مشاع
آب و برق مشاع باید به صورت مشترک استفاده شود و بهرهبرداری اختصاصی از آنها، مانند شستشوی خودرو، ممنوع است.
پرداخت هزینههای مشترک و خرابیها
ساکنان موظف به پرداخت سهم خود از هزینههای تعمیرات مشاعات و خرابیها هستند. خرابیهایی که ناشی از واحدها باشد، مسئولیت تعمیر آن با ساکن مربوطه است.
عدم تغییر نما و حفظ زیبایی ساختمان
هر گونه تغییر در نما یا بالکن نیازمند مجوز مدیر ساختمان و سایر ساکنان است. رعایت این قانون باعث حفظ زیبایی و نظم ساختمان و شهر میشود.
حق پارکینگ اختصاصی و مشاع
پارکینگ اختصاصی قید شده در قولنامه تنها برای مالک آن واحد است. پارکینگ مشاع به طور مشترک میان ساکنین استفاده میشود و هیچ فردی حق تصرف انحصاری ندارد. استفاده از پارکینگ اختصاصی دیگران نیازمند پرداخت اجاره است.
توجه به نظافت و استفاده صحیح از آسانسور
همه ساکنین موظف به رعایت تمیزی فضاهای مشترک هستند. استفاده از آسانسور برای حمل بار ممنوع است و آسیب وارد شده به آن به عهده فرد متخلف است.
مراقبت از پشت بام و پرداخت خسارات شخصی
قراردادن اشیاء خطرناک بر پشت بام ممنوع است. هرگونه خسارت ناشی از واحدها باید توسط همان واحد جبران شود و هزینه آن از شارژ کسر نمیشود.
رعایت اصول برگزاری مهمانی
صوت و سر و صدای ناشی از مهمانیها باید حداکثر تا ساعت ۱۲ شب باشد و فعالیتها باید در داخل واحد انجام شوند تا مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکنند.
قفل کردن درب ورودی
در ساختمانهایی که نگهبان ندارند، ساکنین موظف به قفل کردن درب ورودی در شب هستند تا امنیت واحدها تأمین شود و از ورود افراد غیرمجاز جلوگیری گردد.
