بیمه حوادث ساختمان چیست و چرا اهمیت دارد؟
حوادث معمولاً بدون هشدار رخ میدهند و میتوانند خسارات مالی یا حتی جانی جبرانناپذیری ایجاد کنند. صنعت ساختوساز از جمله حوزههایی است که همیشه در معرض خطر قرار دارد. بیمه حوادث ساختمان برای همین منظور طراحی شده تا در صورت بروز حادثه، خسارات مالی و انسانی جبران شوند. هر شرکت ساختمانی یا پیمانکاری باید چند نوع بیمه مرتبط با ساختوساز را بررسی و انتخاب کند تا از همه خطرات احتمالی محافظت شود.
تعریف بیمه حوادث ساختمان
بیمه حوادث ساختمان زیرمجموعهای از بیمههای حوادث است که از کارفرما، کارگران و حتی اشخاص ثالث در برابر آسیبهای ناشی از پروژههای ساختمانی محافظت میکند. این نوع بیمه خسارات مالی، جانی و حقوقی ناشی از حوادث حین کار را پوشش میدهد. در نبود بیمه، تمامی هزینهها و خسارات بر عهده کارفرما خواهد بود، که میتواند ضرر مالی هنگفتی به همراه داشته باشد.
آیا بیمه حوادث فقط مخصوص زمان ساخت است؟
خیر، بیمه حوادث تنها مخصوص دوران ساختوساز نیست. ساختمانهای تکمیلشده نیز ممکن است در اثر عواملی مانند پوسیدگی، بارش شدید، فرونشست زمین یا حتی انفجار دچار آسیب شوند. بیمه حوادث برای این موارد نیز کارآمد است و میتواند هزینههای ناشی از خرابیها را جبران کند. در واقع، بیمه ساختمان بهنوعی سرمایهگذاری برای حفظ ارزش ملک و جلوگیری از خسارتهای مالی در آینده محسوب میشود.
پوششهای بیمه حوادث ساختمان
بیمه حوادث ساختمان، خسارات ناشی از موارد زیر را تحت پوشش قرار میدهد:
-
آتشسوزی، صاعقه، انفجار، زلزله، طوفان و سیل
-
دزدی، خرابکاری یا سرقت تجهیزات
-
ترکیدن یا نشت لولهها و مخازن آب
-
ریزش یا فرونشست ساختمان
-
سقوط درخت یا برخورد وسایل نقلیه
-
خسارات مالی یا جانی به کارگران و کارفرمایان
-
آسیب به ساختمانهای مجاور و اموال همسایهها
بیمه حوادث ساختمان چه مواردی را پوشش نمیدهد؟
اگر کارشناسان بیمه تشخیص دهند که حادثه بهصورت عمدی ایجاد شده، شرکت بیمه مسئولیتی در قبال پرداخت خسارت ندارد. همچنین برخی خسارات ناشی از سهلانگاری یا نبود مجوزهای لازم ممکن است از شمول بیمه خارج باشند.
انواع بیمههای مرتبط با حوادث ساختمانی
۱. بیمه کارفرما در برابر کارکنان: این بیمه تمامی نیروهای پروژه مانند کارگران، پیمانکاران و مهندسان را در برابر فوت، نقص عضو یا هزینههای درمانی پوشش میدهد.
۲. بیمه کارفرما در برابر اشخاص ثالث: در صورتی که خسارتی به افراد یا اموال خارج از پروژه مانند همسایگان یا خودروهای پارکشده وارد شود، بیمه خسارت را پرداخت میکند.
۳. بیمه مسئولیت در برابر پیمانکار: مخصوص پروژههای بزرگ است که در آن خطر سقوط از داربست، برخورد ماشینآلات یا آسیب به تجهیزات وجود دارد.
🧹 نظافت راهپله و مشاعات ساختمان
مسئول نظافت راهپله کیست؟
راهپلهها و مشاعات از بخشهای مشترک ساختمان محسوب میشوند و نظافت آنها به عهده مدیر ساختمان است. مدیر ساختمان باید با استفاده از شارژ ماهیانه ساکنان، خدمات نظافت را سازماندهی کند و بر عملکرد نیروهای خدماتی نظارت داشته باشد.
لوازم مورد نیاز برای نظافت راهپله
برای نظافت اصولی راهپلهها، داشتن ابزار و مواد شوینده زیر ضروری است:
جارو و خاکانداز، سطل و تی، دستکش، پودر شستشو، وایتکس، شلنگ آب و دستمال مخصوص برای شستشوی نردهها. تهیه این لوازم معمولاً به عهده مشتری یا مدیر ساختمان است، مگر اینکه شرکت خدماتی آنها را تأمین کند.
روشهای محاسبه هزینه نظافت راهپله
شرکتهای خدماتی هزینه نظافت راهپله را به سه روش محاسبه میکنند:
-
ساعتی: پرداخت بر اساس میزان ساعت کاری نظافتچی.
-
روزمزد: مبلغ ثابت برای ۸ ساعت کار مفید، با امکان اضافهکار.
-
کنتراتی: پرداخت مبلغ ثابت بدون توجه به زمان، صرفاً بر اساس اتمام کار.
عوامل مؤثر در قیمت شامل تعداد طبقات، وجود آسانسور، پارکینگ و میزان آلودگی محیط است.
وظیفه نظافت پشتبام
نظافت پشتبام نیز از وظایف مدیر ساختمان است. آلودگی، گردوغبار، یا باقیمانده زبالههای حاصل از تعمیرات مانند پیچومهره یا سیم باید مرتب جمعآوری شود تا از انتقال آلودگی به حیاط و فضای مشاع جلوگیری شود.
✅ جمعبندی
داشتن بیمه حوادث ساختمان، چه در زمان ساخت و چه پس از اتمام پروژه، یکی از مهمترین اقدامات برای حفظ امنیت مالی و جانی ساکنان و کارکنان است. این بیمه از بروز خسارات مالی سنگین جلوگیری کرده و آرامش خاطر کارفرما را تضمین میکند. از سوی دیگر، نظافت منظم مشاعات و راهپلهها، نشانه نظم و سلامت محیط زندگی است و باید زیر نظر مدیر ساختمان انجام شود.
